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学位申请户籍房产权重不一 福田南山租房5年不如买房

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CAROL 发表于 2017-4-25 10:01:23 |阅读模式 |复制链接
原文链接:http://sz.house.qq.com/a/20170425/006105_1.htm?qqcom_pgv_from=aio


昨日,南山区开始小一学位申请,至此,全市各区的小一学位申请大战已经全面开始。学位申请大战,离不开房产和户籍这两个关键因素,记者了解到,在不同的区,房产和户籍对小一学位申请的影响不一样,例如福田和南山对房产更重视,同样是户籍人口,租房5年不如刚好买了房。而对于宝安、龙华等原特区外地区,本地户籍在申请小一学位时,比买房的外地户籍家庭更有优势。


拼房产:


拥有福田区房产入学分量优势较大


小一入学申请,是一场户籍与房产的比拼。这在原特区内的积分入学中尤为明显。相较户籍,福田区房产在入学中的分量较大。在福田区,如果同样是福田区户籍,父母购买商品房的积分为80分,而如果父母租房,积分为65分,相差15分。如果是非福田区户籍租房,差距更大,积分仅60分,相差20分。如果要拉平两者的差距,租房父母的子女如果是独生,可加6分,租房连续租住在同一学区内5年,可加10分。对于有户籍的家庭,勉强超过父母购买商品房一项。不过只要买了商品房的家庭超生但缴清社会抚养费,即可加3分,又轻松反超租户家庭。所以,租房5年,不如刚好买房。


南山区对户籍的重视程度比福田区高一些,比如学区户籍的深户为最高30分,其次是南山区户籍的有26分,其他区户籍的为20分,同样是深户,差别就有10分之多。不过,南山区租房和买房的区别就比福田区更大。如果是购房的家庭,最高可积分40分,最低也有20分。学区内租房的,廉租房、公租房、周转房的积分最高,与合法集资房、自建房一样都可积分20分,而租房5年以上的积分最多,封顶为15分,与买房的最多相差25分。不过,南山虽然买房与租房的差距较大,但租房的积分较多,福田的租房最多加10分,而南山区租房1年以上2年以下即可加7分,比起福田区租5年加10分,加分较多。


盐田区的积分入学也与南山和福田类似。


拼户籍:


原特区外有户籍无房产胜过有房产无户籍


与福田、南山、盐田不同,宝安、龙华、坪山、光明新区等,户籍的作用大于房产。宝安区,在学位类型划分的基础上积分,划分为8个学位类型,按“先类别后积分”的原则,从第1类到第8类依次录取,同一类学生则按照积分从高到低录取,公办学校招生计划录满为止。宝安户籍,学区租房又无房产的,排在第三类录取,排名靠前。而如果非深户籍,买了学区房的,为第四类。也就是说,先录取宝安户籍学区租房的子女,再录取买了学区房而无深圳户籍的人员子女。


龙华区的录取也与宝安类似,根据申请学生户籍和住房情况,共划分为6类学位类型。根据“先类别后积分”的原则,按照学位类型1至6类依次录取,同一学位类型学生则按照积分从高到低录取,至学校招生计划录满为止。其中,龙华区户籍,学区内租房的家庭申请小一学位,为第三类;非深圳户籍,学区内购买了商品房或保障性商品房为第五类。


坪山区和光明新区也有类似的户籍儿童优先的原则,房产的作用在这几个区并没有决定性的作用,相反,户籍的作用更大。


特例:


罗湖房产户籍并重


与前面所述的几个区不同,罗湖区的小一录取结合了前面的录取办法,采取“类别积分,类别优先,后取积分”招生方法,按类别、积分高低和志愿顺序录取。在积分的分值上,罗湖区的积分户籍和房产分值相当,例如罗湖户籍儿童,父母或监护人在学区租房居住,有无房证明的基础分为70分;非深户籍儿童,父母或监护人在学区内住房为住宅类商品房,积分同样为70分。两者分值相同。

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发表于 2018-1-20 04:50:04
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